空き家問題、放置が多発！相続前からの対策が大切な理由とは！
空き家になる原因は、親御さんが亡くなり親族で意見が合わずに話し合いが進まないことがあります。
結果的に長い期間放置され問題を先送りされてしまう、空き家が増えています。
多発する空き家問題です
相続前から、住まいの就活も考えておきましょう
空き家は、先送りしてしまうほど時間もお金もかかります。
親御さんと家の相続について、話し合う
特に親御さんが高齢になられたら、元気なうちに所有者と相続人同士で話をして、円滑に引き継ぐ準備はしておきましょう。
税金など難しい問題は、専門家に相談する内容とお互いの考えは相続前から話し合っておきましょう。
特にご家族が集まるお正月、お盆など家族観で大まかにでも方向性を決めておくことをお勧めします。
実家が相続になったら、具体的に考えておく内容
- リフォームして、住むのか。
- 家と土地共で売却か、リフォームして貸し出すか。
- 家を解体して、売却するか。
解体の相場やリフォームした場合の相場など、ネットなどでもいくらでも調べておく準備は出来ます。
相続人ご自身の心構えとして、具体的に考えておくことは大切ですし、心にゆとりも出来ます。
スポンサーリンク
なぜ!空き家が増えてしまうのか？
多くの要因は、親御さんなどが亡くなってしまい遺品整理がなかなか進まないことがあります。
長い間放置された、空き家です
具体的な原因は
- 相続人同士の、意見が対立してしまい話が進まない。
- 所有者が地元におらず、対応が難しかったりしてしまうこと。
- やっかいなのは、所有者が無関心であること。
- 所有者が認知症や意思疎通ができない状態で、解体や売却ができないこと。
- 長い間相続の登録がされずに、所有者不明で話が進まないこと。
- 金銭的に解体すると、固定資産税の軽減税率がの軽減措置がなくなり、税金が高くなってしまうこと。
- 所有者が、高齢になってしまい解体費用や体力的、精神的にも厳しくなってしまうこと。
スポンサーリンク
空き家問題の先送りの多発の現状
現在の日本では、空き家問題の先送りが非常任多く、相続後の未登録状態の空き家が多くなっています。
所有者が分からない空き家が、倒壊の危機や周りの環境を悪化していることも事実です。
所有者が不明なため、自治体も簡単には手を出すわけにはいかず最終的には税金で撤去などとニュースなどで目にすることも増えました。
お知らせ（令和６年４月から不動産の相続登記が義務化されます）
不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない、判明しても連絡がつかない場合
所有者不明土地の発生を防ぐための法律が成立し、不動産（土地・建 物）を相続したことを知ってから３年以内に相続登記を行うことが、令和６年４月１日から義務化されます（令和６年４月１日以前に発生していた相続も、義務化の対象となります）。
正当な理由なく申請をしない場合には、１０万円以下の過料が科される可能性があります。
相続登記の義務化を前に、空き家問題は大変そうにという他人事ではありません。
自分の問題として、空き家問題になる前に是非取り組んで下さい。
親御さんなど所有者の方が、元気なうちに問題の一つからでもまず話し合いを始めてみましょう。
◉あわせて読みたい参考記事
まとめ
空き家になる原因は、親御さん親亡くなり親族で意見が合わずに話し合いが進まず空き家問題が先送りされています。
結果的に長い期間放置され問題を先送りされてしまう、空き家が増えてしまうのです。
相続前から、住まいの就活も考えておきましょう。
空き家は、先送りしてしまうほど時間もお金もかかります。
特に親御さんが高齢になられたら、元気なうちに所有者と相続人同士で話をして、円滑に引き継ぐ準備はしておきましょう。
税金など難しい問題は、専門家に相談する内容とお互いの考えは相続前から話し合っておくことを心がけましょう。
とくにご家族が集まるお正月、お盆など家族観で大まかにでも方向性を決めておくことをお勧めします。
実家が相続になったら、具体的に考えておく内容
- リフォームして、住むのか。
- 家と土地共で売却か、リフォームして貸し出すか。
- 家を解体して、売却するか。
解体の相場やリフォームした場合の相場など、ネットなどでもいくらでも調べておく準備は出来ます。
相続人ご自身の心構えとして、具体的に考えておくことは大切ですし、心にゆとりも出来ます。
相続登記の義務化を前に、空き家問題は大変そうにという他人事ではありません。
自分の問題として、空き家問題になる前に是非取り組んで下さい。
親御さんなど所有者の方が、元気なうちに問題の一つから話し合いを始めてみませんか。
スポンサーリンク
